El volumen del edificio se esculpe a partir del máximo aprovechamiento normativo para integrarse armónicamente en el tejido urbano y, a la vez, optimizar la captación de recursos naturales. La fachada es un elemento activo y bioclimático; una doble piel inteligente en las orientaciones este y oeste, con paneles móviles, proporciona auto-sombreado para mitigar la ganancia térmica. Estructuralmente, se emplea un módulo espacial optimizado de 4.50m x 3.60m con apoyos aislados que garantiza la máxima flexibilidad programática. La planta baja se destina a servicios de alta demanda en la zona, mientras que los niveles superiores albergan 15 residencias de diversas tipologías, incluyendo dúplex, que coronan el edificio para maximizar la rugosidad volumétrica y potenciar el flujo del viento.